Calculadora de precio por acre
Introduce el precio total y la superficie de una parcela en acres, hectáreas, pies cuadrados o metros cuadrados para obtener su precio por acre y por hectárea. Añade hasta dos parcelas más para ver cuál es la mejor oferta considerando solo el terreno.
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Cómo usar Calculadora de precio por acre
- Introduce el precio total del terreno.
- Introduce la superficie y elige su unidad (acres, hectáreas, pies cuadrados, metros cuadrados o millas cuadradas).
- Opcionalmente, añade las parcelas B y C para comparar anuncios.
- Calcula para ver el precio por acre y en las demás unidades.
- Copia los resultados o descarga la comparación en CSV.
Fórmula del precio por acre
- Precio por acre = precio total ÷ acres
- Precio por hectárea = precio por acre × 2.4710538
- Precio por pie cuadrado = precio por acre ÷ 43,560
- Precio por metro cuadrado = precio por acre ÷ 4,046.8564
Conversiones de superficie de terrenos
| Unidad | En acres | En pies cuadrados | En metros cuadrados |
|---|---|---|---|
| 1 acre | 1 | 43,560 | 4,046.86 |
| 1 hectárea | 2.4711 | 107,639 | 10,000 |
| 1 milla cuadrada (sección) | 640 | 27,878,400 | 2,589,988 |
| Cuarto de sección | 160 | 6,969,600 | 647,497 |
| Parcela típica de 1/4 de acre | 0.25 | 10,890 | 1,011.7 |
Qué comparar además del precio por acre
- Acceso: acceso legal por carretera o servidumbres, y cuánta fachada tiene la parcela.
- Servicios: el coste de llevar electricidad, agua, fosa séptica o alcantarillado puede superar el precio del terreno en parcelas rurales pequeñas.
- Acres aprovechables: los humedales, las pendientes pronunciadas y las zonas inundables reducen la superficie edificable; dividir entre los acres aprovechables da una comparación más justa.
- Zonificación y restricciones: tamaños mínimos de parcela, restricciones en la escritura y normas de la comunidad de propietarios (HOA).
- Impuestos y costes de mantenimiento: las exenciones agrícolas o forestales pueden cambiar mucho los costes anuales.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el precio por acre?
Divide el precio total entre el número de acres. Por ejemplo, $185,000 por 12.5 acres son $185,000 ÷ 12.5 = $14,800 por acre. Si la superficie está en otra unidad, conviértela primero a acres.
¿Cuántos pies cuadrados tiene un acre?
Un acre son exactamente 43,560 pies cuadrados, lo que equivale a unos 4,046.86 metros cuadrados. Para obtener el precio por pie cuadrado a partir del precio por acre, divide entre 43,560.
¿Cómo convierto el precio por acre en precio por hectárea?
Una hectárea son unos 2.471 acres, así que precio por hectárea = precio por acre × 2.4711. A la inversa, precio por acre = precio por hectárea ÷ 2.4711.
¿Por qué las parcelas pequeñas cuestan más por acre?
Los costes fijos y la demanda encarecen por acre las parcelas pequeñas: un solar edificable de un acre cerca de un pueblo suele tener acceso por carretera y servicios, mientras que una gran finca rural reparte su precio entre muchos acres. Compara parcelas de tamaño, zonificación y acceso similares.
¿El precio por acre más bajo es siempre la mejor oferta?
No. El precio por acre no tiene en cuenta la fachada a la carretera, los servicios, los derechos de agua, la pendiente, las zonas inundables, la zonificación, la madera ni la calidad del suelo. Úsalo para filtrar anuncios y luego compara lo que necesita cada parcela antes de poder usarse.
¿Cuántos acres tiene una milla cuadrada?
Una milla cuadrada son 640 acres, o unas 259 hectáreas. Una cuarta parte de sección son 160 acres y una cuarta parte de un cuarto de sección son 40 acres.
¿Se prueban todas las herramientas de FreeToolCabin para comprobar su calidad y precisión?
Sí. Cada herramienta del sitio pasa pruebas automáticas en navegadores reales para comprobar que el resultado es correcto y que no hay errores. Si encuentras un fallo o tienes una sugerencia, escríbenos a [email protected] y lo revisaremos.